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DISPOSITIF DU PRET A TAUX ZERO (PTZ) 2025

Réduction du budget de MaPrimeRénov'

Le budget et les conditions d'éligibilité à MaPrimerénov' s'inscrivent à contrecourant de l'ambition affichée de procéder à l'amélioration du parc français. Le budget est ainsi revu à la baisse et la priorité sera donnée aux travaux comprenant plusieurs postes d'amélioration.

Augmentation des Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO) :

Une hausse des DMTO a été validée, impactant les transactions immobilières. Le plafond sera ainsi relevé de 0,5 point, soit une hausse de 10% en trois ans. Les primo-accédants, eux, en seront en principe exonérés.

"Ce qu’il faut retenir du texte validé en commission mixte paritaire sur le Logement (31.01.2025)"

Le PTZ serait étendu à l'ensemble du territoire pour le logement neuf, individuel ou collectif. Cette inclusion de la maison individuelle (VEFA ou CCMI) est une excellente nouvelle pour la relance du marché du logement neuf.

petite surface et DPE, révision du mode de calcul

Le gouvernement a annoncé des ajustements pour permettre aux petits logements particulièrement défavorisés par le mode de calcul du DPE, d'obtenir de meilleures notes.

Les taux immobiliers diminuent sous la barre des 4%, consultez votre courtier immobilier à Rouen

Les taux devraient tomber environ à 3,30% d’ici décembre 2024, selon l’Observatoire Crédit Logement CSA.

Si vous achetez un bien pour le mettre en location, n'oubliez pas !

À compter du 1er janvier 2024, tous les nouveaux contrats de location à usage de résidence principale, nu ou meublé, doivent mentionner le numéro d’identification fiscal du logement.

Lancement d'un Prêt Viager Hypothécaire

Nous avons le plaisir de vous annoncer le lancement d'un Prêt Viager Hypothécaire, en février 2024.

D’après les économistes la conjoncture pourrait être plus favorable

En effet les taux bancaires pourraient se stabiliser dans un premier temps, puis être amené à baisser lentement. Le prix de l’immobilier dans l’ancien est en train de baisser, les appartements dans le neuf sont parfois négociables.

Grosse annonce chez votre courtier immobilier près de Rouen !!!

Nous ne changeons pas d’adresse, nous occuperons alors la longère dans la cour d’Optito. UNE NOUVELLE AVENTURE que vous allez partager avec nous je l’espère.

Mise à jour du taux d'usure chez votre courtier en prêt immobilier à Boos et Rouen

Pour rappel le taux d'usure représente le taux moyen (TAEG) pratiqué par les banques au cours du trimestre précédent, plus un tiers. Jusqu'à maintenant, il était recalculé tous les trimestres en fonction du trismestre précédent.

Taux d'usure en 2023 avec votre partenaire Optito près de Rouen

Le 28 décembre 2022, les nouveaux taux d'usure applicables à compter du 1er janvier 2023, ont été dévoilé par La Banque de France.

Investissez en SCI !

Vous ave un projet immobilier en SCI ? Prenez rendez-vous pour calculer la faisabilité de votre projet !!

REFUS : Le taux d’usure !

Le site de la banque de France nous l’explique très bien : « Le taux d’usure correspond au taux d’intérêt maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils vous accordent un prêt. » « Plus précisément, le taux d’usure est le taux d’intérêt annuel effectif global (TAEG) maximal qui peut vous être appliqué lors de la souscription d’un prêt. »semblaient au vert !! Le coupable est tout trouvé : LE TAUX D’USURE !!!

Simplification du changement d'assurance emprunteur !

Depuis La loi Hamon du 17 mars 2014, il est permis aux consommateurs de changer leur assurance emprunteur pendant toute la durée de la première année du prêt, sans frais. Ensuite l'amendement Bourquin du 1er janvier 2018, amène un droit de résiliation annuelle de l’assurance emprunteur à date d'anniversaire de la signature des offres de prêt.

L'Assurance emprunteur !! avec Optito, votre courtier en racaht d'assurance emprunteur

Lors d’une demande de crédit immobilier, l’établissement prêteur exigera systématiquement que vous souscriviez une assurance. Appelée Assurance de prêt ou Assurance emprunteur.

Toutes les simulations de prêt ou de rachat de immobilier sont gratuites !!

Quand venir pour une simulation chez Optito ? Pourquoi ? Quels documents ramener ? Comment se déroule la simulation ?

Bonnes fête de fin d'année !!

L'agence sera fermée le 24, 27 et 31 décembre 2021.

Taux d'usure : un frein pour les seniors !!

Pour les emprunteurs séniors ou encore les emprunteurs ayant eu ou qui ont des problèmes de santé, impliquant une surprime de l'assurance emprunteur donc un taux plus élevé de l'assurance, le TAEG va dépasser le taux d'usure autorisé ... Donc augmentera le risque du refus de prêt.

Je suis Primo accédant, J'ai le droit au Prêt à taux Zéro ?

L'état est en mesure de vous prêter une somme accordée à 0% d'intérêt en plus de votre prêt bancaire. Sous certaines conditions.

Loi Pinel 2021, fin des maisons individuelles !

La loi de finance 2021 nous dit : " A partir du 1er janvier 2021, le dispositif Pinel sera réservé aux seuls logements faisant partie d'un bâtiment d'habitation collectif."

Emprunter jusqu'à 95 ans, c'est possible avec votre courtier Optito !!!

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez investir dans un bien secondaire, locatif ou principal, alors que vous êtes considéré comme « sénior » pour les banques (plus de 55 ans). Nous pouvons vous financer !!

Le permis Immo pour faciliter mes recherches d'acquisition !

Le «Permis Immo» vous permet de faciliter la recherche de votre future acquisition.

Bien préparer mon projet d'acquisition avec Optito ...

Nous savons tous qu'un achat immobilier est souvent le projet de toute une vie, il est important, il est stressant, mais surtout ... il se prépare !

Vous êtes Propriétaire ? Regroupez vos crédits en une seule.

Nous avons proposé à Sophie de regrouper ses trois crédits en UN seul prêt unique sur une durée de 15 ans.