Le gouvernement a annoncé des ajustements pour permettre aux petits logements particulièrement défavorisés par le mode de calcul du DPE, d'obtenir de meilleures notes.
Les biens de moins de 40m² se verront appliquer à partir du 1er juillet prochain un coefficient de modulation qui leur permettra de fait d'améliorer leur étiquette au titre du diagnostic de performance énergétique.
Ce coefficient permet à 140.000 logements de moins de 40 m2 de sortir de la catégorie des passoires énergétiques (étiquetés F ou G). Cela représente plus de 15% de ces surfaces (911.430 recensées)
Ces logements ne seront donc plus concernés par l'échéance du 1er janvier 2025 (interdiction à la location de tous les logements classés G) ou par celle de 2028 (interdiction à la location de tous les logements classés F). En revanche, ils seront potentiellement interdits à la location à partir du 1er janvier 2034 s'ils sont classés E.